60 500 €
T2
57 m²
BONNEFOND
19170
+11%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 500 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
BONNEFOND (19170) • Bonnefond
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 881 €
Prix net vendeur
57 619 €
Frais de notaire
+5 770 €
Émoluments
1 021 €
Droits & taxes
3 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 270 €
Capital à emprunter
66 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
7 524 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 14 La Nouaille | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 23/08/2023 | 5147 Anglar | 151 000 € | 48 m² | 3 146 € |