114 300 €
T1
30 m²
BONNELLES
78830
+16%
vs marché
3 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
BONNELLES (78830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 470 €
Prix net vendeur
107 830 €
Frais de notaire
+9 221 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 521 €
Capital à emprunter
123 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 18 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 55 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
3 960 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 29 Rue De La Division Leclerc | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue De La Division Leclerc | 126 800 € | 40 m² | 3 170 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue De La Division Leclerc | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 27/03/2024 | 40 Rue De La Division Leclerc | 150 950 € | 50 m² | 3 019 € |