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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison 3 piècesMaison sur sous-sol total de 75m² habitable comprenant: cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et WC. Véranda. Au 1er combles aménageables. Le tout sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONNEVAL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEVAL
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEVAL
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 TRIZAY LES BONNEVAL
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVAL
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BONNEVAL
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149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVAL
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149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIZAY LES BONNEVAL
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126 600 € | 1 783 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIZAY LES BONNEVAL
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126 600 € | 1 783 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 16 Rue De La Resistance | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |
| 17/06/2025 | 16 Av De Babyloine | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Du Perche | 191 500 € | 95 m² | 2 016 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp De Brou | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 29/03/2025 | 21 Av De Babyloine | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Du Val De Loir | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Bois Chevalier | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 11/01/2025 | 21 Rue Du Pressoir | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 26/12/2024 | 60 Rue Du Val De Loir | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Saint Roch | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Mail | 73 100 € | 80 m² | 914 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue De L Orleanais | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 30/09/2024 | 27 Rue De L'orme | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 13/09/2024 | 9 Cite Des Gabeaudieres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 28/08/2024 | 22 Cite Des Gabeaudieres | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |