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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison de village avec dépendances et potentiel d’extension Maison de caractère de 6 pièces idéalement située au cœur du village du Petit-Bornand-les-Glières, offrant tout le charm...
275 Avenue de la plaine 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONNEVILLE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEVILLE
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T6 ENTREMONT
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 47 Clos Moge | 296 590 € | 116 m² | 2 557 € |
| 31/03/2025 | 21 All Du Clos De La Scierie | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Roitelet | 437 610 € | 112 m² | 3 907 € |
| 31/03/2025 | 12 Av De Pontchy | 361 350 € | 118 m² | 3 062 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue Pertuiset | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 30/12/2024 | 106 Rte De La Pratz | 445 000 € | 121 m² | 3 678 € |
| 13/12/2024 | 8 Clos Les Rives Du Borne | 348 500 € | 108 m² | 3 227 € |
| 10/12/2024 | 120 Rue Des Fourmis | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 15/11/2024 | 168 Rue Des Acacias | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 24/10/2024 | 69 Imp Des Coquelicots | 412 000 € | 93 m² | 4 430 € |
| 17/10/2024 | 175 All De La Pointe D Argent | 342 830 € | 101 m² | 3 394 € |
| 11/10/2024 | 146 Rue Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 17/09/2024 | 93 Rue Des Rhododendrons | 387 000 € | 127 m² | 3 047 € |
| 29/08/2024 | 92a All De L Esperance | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 26/08/2024 | 923 Rte Des Gorges Du Bronze | 349 000 € | 100 m² | 3 490 € |