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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Sur la commune de Bonneville, à cent mètres de de la gare, dans une résidence récente, au deuxième étage avec ascenseur, je vous propose à la vente ce nouveau 2 pièces de 47m². Ce ...
149 Avenue de la gare 74130 Bonneville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONNEVILLE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BONNEVILLE
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 BONNEVILLE
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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180 317 € | 4 193 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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163 000 € | 3 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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163 000 € | 3 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEVILLE
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163 000 € | 3 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 175 Av De La Gare | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 10/06/2025 | 185 Av De La Gare | 155 500 € | 41 m² | 3 793 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Du Pont | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 25/04/2025 | 149 Av De La Gare | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 31/03/2025 | 12 Av De Pontchy | 361 350 € | 38 m² | 9 509 € |
| 31/03/2025 | 125 All Carducci | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 31/03/2025 | 213 Imp Du Veudey | 166 650 € | 42 m² | 3 968 € |
| 28/03/2025 | 185 Av De La Gare | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 28/03/2025 | 155 Av De La Gare | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Creve Coeur | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 21/03/2025 | 175 Av De La Gare | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 14/03/2025 | 408 Rue Des Revees | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 12/03/2025 | 85 All Carducci | 176 500 € | 48 m² | 3 677 € |
| 11/03/2025 | 49 Pl Emile Favre | 83 000 € | 29 m² | 2 862 € |
| 07/03/2025 | 129 Rue Du Manet | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |