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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pi...
807 Rue de la foulaz 74130 Bonneville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONNEVILLE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BONNEVILLE
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224 499 € | 3 301 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 387 € | 3 840 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 387 € | 3 840 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 387 € | 3 840 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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230 387 € | 3 840 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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232 100 € | 3 413 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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221 300 € | 2 837 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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220 737 € | 3 295 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVILLE
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 175 Av De La Gare | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Du Pont | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 12/05/2025 | 43 Rue De Pressy | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 25/04/2025 | 149 Av De La Gare | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 31/03/2025 | 125 All Carducci | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 185 Av De La Gare | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 28/03/2025 | 155 Av De La Gare | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 28/03/2025 | 110 Imp De L Arve | 271 550 € | 82 m² | 3 312 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Creve Coeur | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 21/03/2025 | 175 Av De La Gare | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 12/03/2025 | 85 All Carducci | 176 500 € | 48 m² | 3 677 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 191 750 € | 84 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 129 Rue Du Manet | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue Decret | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |