220 737 €
T3
67 m²
BONNEVILLE
74130
-2%
vs marché
3 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 737 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BONNEVILLE (74130) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 737 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 508 €
Prix net vendeur
209 229 €
Frais de notaire
+16 176 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 913 €
Capital à emprunter
236 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 319 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
8 844 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONNEVILLE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BONNEVILLE
|
221 300 € | 2 837 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONT SAXONNEX
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT SAXONNEX
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT SAXONNEX
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONT SAXONNEX
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
224 499 € | 3 301 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
227 000 € | 3 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE
|
213 000 € | 2 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEVILLE
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 Rue De Pressy | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 31/03/2025 | 125 All Carducci | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 110 Imp De L Arve | 271 550 € | 82 m² | 3 312 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Creve Coeur | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 28/03/2025 | 185 Av De La Gare | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/03/2025 | 85 All Carducci | 176 500 € | 48 m² | 3 677 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 11/03/2025 | 179 Rue Ste Catherine | 191 750 € | 84 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 29 Pl Emile Favre | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 129 Rue Du Manet | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue Decret | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 19/02/2025 | 511 Av De Geneve | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Ste Catherine | 223 450 € | 85 m² | 2 629 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Pertuiset | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 30/01/2025 | 453 Rue Des Revees | 221 350 € | 60 m² | 3 689 € |