222 000 €
T3
68 m²
BONO
56400
-5%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 573 €
Prix net vendeur
210 427 €
Frais de notaire
+16 259 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 259 €
Capital à emprunter
238 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
8 976 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 28/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Edouard Herriot | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 51 m² | 7 843 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 12/01/2024 | 34b Rue Edouard Herriot | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |