693 000 €
T4
141 m²
BONO
56400
+9%
vs marché
4 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit693 000 €
Maison • 4 pièces • 141 m²
BONO (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 842 €
Prix net vendeur
663 158 €
Frais de notaire
+47 311 €
Émoluments
6 835 €
Droits & taxes
39 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 311 €
Capital à emprunter
740 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 77 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 113 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 845 640 € | 179 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 252 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 995 400 € | 329 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
18 612 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONO ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONO
|
669 500 € | 4 237 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONO
|
669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 BONO
|
659 000 € | 4 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONO
|
655 000 € | 4 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLUNERET
|
654 000 € | 4 088 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUNERET
|
651 900 € | 4 074 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 AURAY
|
649 800 € | 3 713 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURAY
|
648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
648 000 € | 3 703 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T4 BONO
|
745 000 € | 5 284 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T7 PLOUGOUMELEN
|
615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOUMELEN
|
615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOUMELEN
|
615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Amiral Guepratte | 497 600 € | 147 m² | 3 385 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Roch | 676 350 € | 163 m² | 4 149 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Hoche | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Fernand Maheo | 618 712 € | 138 m² | 4 483 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Du Vieux Puits | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 23/04/2024 | 7 All Nozelienne | 512 700 € | 116 m² | 4 420 € |
| 12/03/2024 | 5582 Rue Jean Mermoz | 595 000 € | 141 m² | 4 220 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De L Ile Logoden | 503 000 € | 119 m² | 4 227 € |
| 26/07/2023 | 18 Rue Hoche | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 21/07/2023 | 35 Rue Jean Jaures | 728 740 € | 145 m² | 5 026 € |