250 000 €
T5
100 m²
BONREPOS SUR AUSSONNELLE
31470
-16%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BONREPOS SUR AUSSONNELLE (31470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
13 200 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONREPOS SUR AUSSONNELLE ↗ +9.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONREPOS SUR AUSSONNELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LYS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY DE PEYROLIERES
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
248 898 € | 2 514 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENILLES
|
256 600 € | 2 444 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
259 990 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
238 990 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
238 900 € | 2 275 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
267 671 € | 2 624 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 166 Rte D Empeaux | 316 735 € | 112 m² | 2 828 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Des Hirondelles | 326 200 € | 94 m² | 3 470 € |
| 17/06/2024 | 4 Imp Des Coquelicots | 344 160 € | 92 m² | 3 741 € |
| 15/12/2023 | 633 Rte D Empeaux | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 20/11/2023 | 40a Laoubadere | 332 360 € | 84 m² | 3 957 € |
| 28/09/2023 | 101b Che Du Goujon | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 16/06/2023 | 19 Che Du Peyra | 106 885 € | 97 m² | 1 102 € |