Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A Fontenilles, commune prisée de l'ouest toulousain, nous vous proposons un joli terrain plat d'environ 520 m² issu d'une division parcellaire, Notre modèle THYSSANNE sera en total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENILLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENILLES
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENILLES
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENILLES
|
269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
271 971 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
238 990 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
238 900 € | 2 275 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 146 Rte De La Salvetat | 289 280 € | 117 m² | 2 472 € |
| 17/04/2025 | 82 Rte De Cantalauze | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 26/12/2024 | 1 All Gentiana | 372 400 € | 113 m² | 3 296 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 48 Che De Saint-flour | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |