Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison T4 R+1 à proximité immédiate du centre et des écoles ! Cuisine indépendande, spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, 3 chambres, 1 salle de bain ,1 salle d'eau,2 wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 158 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaUOn Actuel
|
328 290 € | - |
|
#acbKh
|
305 950 € | -6,8% |
|
#apXHe
|
305 950 € | -6,8% |
|
#azYYm
|
337 920 € | +2,9% |
|
#aA69n
|
337 920 € | +2,9% |
|
#aTzY8
|
305 950 € | -6,8% |
|
#aYirY
|
337 920 € | +2,9% |
|
#b612p
|
305 950 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LYS
|
328 290 € | 3 731 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONSORBES
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONSORBES
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
325 148 € | 3 423 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
325 148 € | 3 423 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAGAYRAC
|
333 455 € | 3 031 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAGAYRAC
|
333 455 € | 3 031 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENILLES
|
322 100 € | 3 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONSORBES
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONSORBES
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAIGUEDE
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
335 800 € | 3 292 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONSORBES
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 03/03/2025 | 13 Imp Rossignol | 134 400 € | 71 m² | 1 893 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |