Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 162 m²
Bordeaux - Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 162m². Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme et très lumineux de 162 m² situé au 3ème étage d'une résidence récen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 649 €/mois | 29 239 €/mois | 810 516 € | 84 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 849 840 € | 123 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 921 960 € | 195 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 1 002 240 € | 275 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 358 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6f1l Actuel
|
756 000 € | - |
|
#ascPw
|
699 000 € | -7,5% |
|
#aBJQ6
|
667 000 € | -11,8% |
|
#aNA7A
|
667 000 € | -11,8% |
|
#aNA7B
|
667 000 € | -11,8% |
|
#aOz4s
|
640 000 € | -15,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
770 000 € | 4 843 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
735 000 € | 4 537 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
780 000 € | 5 098 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
730 000 € | 4 244 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
799 000 € | 4 566 € | 175 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 20/02/2025 | 3 Cour De L'economat | 755 250 € | 130 m² | 5 810 € |
| 18/02/2025 | 33 All De Chartres | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Albert De Mun | 538 500 € | 154 m² | 3 497 € |