Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À propos de ce bienQuartier Sacré Coeur, entre Nansouty et la Gare St Jean Échoppe rénovée en 2015, située dans une rue très calme, secteur école Fieffé-Francin. Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adgss Actuel
|
555 000 € | - |
|
#aIRIA
|
549 000 € | -1,1% |
|
#avtzr
|
549 000 € | -1,1% |
|
#aIdz8
|
578 000 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 4 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
563 000 € | 4 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
563 000 € | 4 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
546 000 € | 5 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
546 000 € | 5 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
545 000 € | 4 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 500 € | 5 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
577 000 € | 5 770 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Terrasson | 357 800 € | 84 m² | 4 260 € |