Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Dans un petit ensemble immobilier en pierre bien entretenue, au calme en 2nd ligne, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 22m² situé en rez-de-chaussée et ouvrant sur une cour int...
24 Rue Belle Etoile 33800 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
107 000 € | 5 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 5 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 4 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
106 000 € | 5 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
105 000 € | 4 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
109 500 € | 4 380 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 5 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
114 030 € | 4 958 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 02/06/2025 | 3 Crs Pasteur | 204 000 € | 29 m² | 7 034 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Latour | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |