Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
LOFT D'EXCEPTION – RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSES & GARAGE À vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, a...
145 Rue du Jardin Public 33000 Bordeaux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2pXJ Actuel
|
995 000 € | - |
|
#b4P5P
|
995 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
997 500 € | 6 196 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
997 500 € | 4 988 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
997 500 € | 4 988 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
990 000 € | 5 893 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
972 000 € | 5 963 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
972 000 € | 5 963 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
1 029 000 € | 5 359 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
899 990 € | 5 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
899 000 € | 5 051 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 363 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 18/02/2025 | 33 All De Chartres | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Albert De Mun | 538 500 € | 154 m² | 3 497 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 30/12/2024 | 32 Crs Georges Clemenceau | 2 740 000 € | 155 m² | 17 677 € |