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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
BORDEAUX - CAUDERAN . L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans une impasse calme à 5 min à pied de Grand Lebrun et 10 min du centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 919 €/mois | 30 058 €/mois | 833 196 € | 86 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 873 720 € | 126 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 947 880 € | 201 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 1 030 320 € | 283 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 368 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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775 000 € | 5 065 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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798 000 € | 5 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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799 000 € | 5 435 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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750 500 € | 5 518 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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750 000 € | 4 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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750 000 € | 4 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |