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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Situé à deux de l'arrêt de tramway B Bergonié, au sein d'une copropriété récente et ravalée, venez investir dans ce grand studio de près de 24 m² très lumineux et dont la vue est d...
37 Rue des Menuts 33000 Bordeaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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123 000 € | 4 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 750 € | 4 644 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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118 250 € | 5 375 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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130 000 € | 5 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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131 610 € | 4 700 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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113 400 € | 5 400 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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113 000 € | 5 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Latour | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |