235 000 €
T6
132 m²
BORDEZAC
30160
-14%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BORDEZAC (30160) • Bordezac
Terrain
132 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
17 424 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEZAC
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAGNIERES
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEZAC
|
218 000 € | 1 546 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEZAC
|
218 000 € | 1 546 € | 141 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5155 Les Sabottes | 193 576 € | 105 m² | 1 844 € |