220 000 €
T4
115 m²
BOSC EDELINE
76750
N/A
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
BOSC EDELINE (76750)
Terrain
115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
15 180 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOSC EDELINE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOSC EDELINE
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
218 500 € | 1 986 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
221 550 € | 1 846 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
221 550 € | 1 846 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 1 991 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTOUTEVILLE ECALLES
|
212 000 € | 1 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS GUILBERT
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS GUILBERT
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BUCHY
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHY
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 571 Rte De Bosc Roger | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 04/08/2023 | 68 Rte De Bosc Roger | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |