252 000 €
T6
132 m²
BOSCHERVILLE
27520
+6%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BOSCHERVILLE (27520)
Terrain
2 155 m²
DPE
C
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
17 424 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOSCHERVILLE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 122 Rue Du Perrey - Bosc Benard Co | 312 480 € | 143 m² | 2 185 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue De Brionne | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 31/10/2024 | 6 Clos Du Vieux Chene | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 10/06/2024 | 155 Gr Grande Rue | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 08/06/2024 | 2671 Rue Du Neubourg | 109 433 € | 138 m² | 793 € |
| 31/05/2024 | 515 Rue D'infreville - Bourgtherou | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 12/04/2024 | 960 Rue De Grainville | 241 000 € | 130 m² | 1 854 € |
| 08/01/2024 | 499 Rue De La Poterie | 520 500 € | 136 m² | 3 827 € |
| 16/09/2023 | 8 All Du Clos Du Val | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 23/03/2023 | 298 Rue Du Buvey | 131 320 € | 125 m² | 1 051 € |