315 000 €
T5
116 m²
BOSNORMAND
27670
+25%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BOSNORMAND (27670)
Terrain
1 328 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 312 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSNORMAND ↗ +13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOSNORMAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue Des Linieres | 227 000 € | 103 m² | 2 204 € |
| 30/04/2025 | 554 Che Du Bas Boscherville | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 29/04/2025 | 62 Rue De Marouse | 227 500 € | 102 m² | 2 230 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Rene Grouvel | 207 650 € | 125 m² | 1 661 € |
| 04/04/2025 | 255 Rue De Marouse | 260 500 € | 123 m² | 2 118 € |
| 20/03/2025 | 119 Rue Des Agapanthes | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 20/03/2025 | 501 Rue De La Capelle | 217 000 € | 123 m² | 1 764 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Hetres | 272 650 € | 107 m² | 2 548 € |
| 13/02/2025 | 96 Imp Jean Questel | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 20/01/2025 | 1016 Che Du Vivier | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Du Fief | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 28/12/2024 | 315 Rue De Marouse | 251 000 € | 116 m² | 2 164 € |
| 29/11/2024 | 84 Rue Des Campanules | 275 805 € | 106 m² | 2 602 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De La Jonchee | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De La Foret | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |