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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
vous propose ce magnifique domaine de prestige avec dépendance aménageable, entrée, salle salon avec cheminée monumentale de 80m², un bureau a pris sa place dans la tour, cuisine é...
423 Rue Pochet 27670 Saint-Ouen-du-Tilleul
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 33 Rue Pierre De Coubertin | 177 500 € | 117 m² | 1 517 € |
| 29/06/2024 | 30 Rue Des Canadiens | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 30/05/2024 | 49 Rue Des Canadiens | 374 500 € | 123 m² | 3 045 € |
| 29/09/2023 | 363 Rue Lucien Briand | 258 600 € | 110 m² | 2 351 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue Des Faudits | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue De L'etoile | 380 650 € | 140 m² | 2 719 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue De L Eglise | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |