754 800 €
T6
200 m²
BOSSET
24130
N/A
vs marché
3 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit754 800 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
BOSSET (24130)
Terrain
66 000 m²
Calme
Garage
DPE
C
Cette propriété rénovée se situe à environ 20 km de Bergerac dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue sur l'étang. Maison comprenant cuisine, séjour lumineux, qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 031 €
Prix net vendeur
725 769 €
Frais de notaire
+51 605 €
Émoluments
7 435 €
Droits & taxes
42 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 405 €
Capital à emprunter
806 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 83 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 849 000 € | 123 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 921 060 € | 195 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 001 280 € | 275 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 1 084 200 € | 358 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
26 400 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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