754 800 €
T6
200 m²
BOSSET
24130
N/A
vs marché
3 774
€/m²
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Créer un compte gratuit754 800 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
BOSSET (24130)
Terrain
66 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 031 €
Prix net vendeur
725 769 €
Frais de notaire
+51 605 €
Émoluments
7 435 €
Droits & taxes
42 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 405 €
Capital à emprunter
806 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 83 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 849 000 € | 123 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 921 060 € | 195 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 001 280 € | 275 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 1 084 200 € | 358 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
26 400 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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