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985 000 €
T6 175 m²
BOSSEY 74160
-12% vs marché
5 629 €/m²

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985 000

Maison • 6 pièces • 175 m²

BOSSEY (74160)
Niveaux 3
Terrain 362 m²
Calme Jardin Cheminée
DPE D 214 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

74160 - BOSSEY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175 M² - MAISON RECENTE EN TRES BON ETAT - PROCHE SALEVE ET DOUANE CROIX DE ROZON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 985 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -37 885 €
Prix net vendeur 947 115 €
Frais de notaire +66 786 €
Émoluments 9 557 €
Droits & taxes 55 879 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 051 786 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 051 786 €
Capital à emprunter 1 051 786 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 572 €/mois 38 097 €/mois 1 056 048 € 109 441 € 3,15%
10 ans 9 228 €/mois 27 964 €/mois 1 107 360 € 160 753 € 3,20%
15 ans 6 675 €/mois 20 227 €/mois 1 201 500 € 254 893 € 3,30%
20 ans 5 441 €/mois 16 488 €/mois 1 305 840 € 359 233 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
23 100 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-4 848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#affnN Actuel
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#bbD55
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