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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Secteur RESIDENTIEL 2 min douane PIERRE GRAND maison individuell2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, m...
789 Route de collonges 74160 Bossey
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSSEY ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOSSEY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOSSEY
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSSEY
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625 000 € | 5 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES SOUS SALEVE
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529 000 € | 5 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES SOUS SALEVE
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529 000 € | 5 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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528 200 € | 5 030 € | 105 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 34 Rte De Bellevue | 1 000 000 € | 96 m² | 10 417 € |
| 14/09/2023 | 5 Rte De Crevin | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/06/2023 | 67 Rue Des Tournettes | 502 300 € | 95 m² | 5 287 € |