183 076 €
T4
82 m²
BOUAFLES
27700
-14%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 076 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BOUAFLES (27700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 076 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 718 €
Prix net vendeur
174 358 €
Frais de notaire
+13 785 €
Émoluments
2 148 €
Droits & taxes
10 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 861 €
Capital à emprunter
196 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
10 824 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 20/06/2024 | 39 Rue De Mousseaux | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue De Mousseaux | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue De Mousseaux | 208 000 € | 78 m² | 2 667 € |