261 600 €
T5
120 m²
BOUAFLES
27700
-16%
vs marché
2 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 600 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BOUAFLES (27700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 265 €
Prix net vendeur
250 335 €
Frais de notaire
+18 995 €
Émoluments
2 876 €
Droits & taxes
14 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 595 €
Capital à emprunter
280 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 68 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
15 840 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAFLES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAFLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES ANDELYS
|
259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANDELYS
|
264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ANDELYS
|
264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
256 500 € | 1 806 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ANDELYS
|
255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ANDELYS
|
254 000 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Rue Haute | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue De La Plaine | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 06/09/2023 | 7 All Des Pommiers | 339 200 € | 141 m² | 2 406 € |