264 500 €
T5
123 m²
LES ANDELYS
27700
+14%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LES ANDELYS (27700) • les Andelys
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 390 €
Prix net vendeur
253 110 €
Frais de notaire
+19 186 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 686 €
Capital à emprunter
283 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
16 236 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ANDELYS ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LES ANDELYS
1 594-1 744€
151j
1 723-1 873€
84j
1 877-2 027€
87j
2 030-2 180€
124j
2 176-2 326€
246j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES ANDELYS
|
264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAFLES
|
261 600 € | 2 180 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES ANDELYS
|
259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOSNY
|
257 250 € | 1 934 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUQUEVILLE
|
257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
256 500 € | 1 806 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ANDELYS
|
273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ANDELYS
|
255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 21 Rue Dumont | 172 000 € | 122 m² | 1 410 € |
| 28/05/2025 | 45 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/05/2025 | 5ter Rue Hamelin | 194 140 € | 107 m² | 1 814 € |
| 30/04/2025 | 18ter Rue Guynemer | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Victor Milliard | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 05/02/2025 | 63 Le Hameau Des Ducs | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Flavigny | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 25/01/2025 | 9008 Le Chantier | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 07/12/2024 | 7 Rte Des Rouges Pommiers | 177 630 € | 116 m² | 1 531 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Marechal Leclerc | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 15/11/2024 | 2b Les Burons | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 31/10/2024 | 2 Pas Meurdrac | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De L Ecole | 178 270 € | 126 m² | 1 415 € |
| 25/09/2024 | 9009 Les Burons | 285 350 € | 140 m² | 2 038 € |
| 14/09/2024 | 4 La Baguelande | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |