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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Une maison d'habitation, comprenant :entrée ouvert sur un salon-séjour avec cheminée traditionnelle (environ 50m²), une cuisine, dégagement, une salle d'eau, WC, trois chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 492 660 € | 51 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 516 600 € | 75 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 118 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUAYE
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479 800 € | 2 856 € | 168 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5298 La Gareliere | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Nantes | 250 500 € | 145 m² | 1 728 € |
| 19/12/2024 | 22 Rte Du Tour | 330 000 € | 196 m² | 1 684 € |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 23/08/2024 | 23 Rte De Beauvaiserie | 136 000 € | 151 m² | 901 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De L Ouche Arbelle | 642 000 € | 195 m² | 3 292 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Chataigneraie | 366 300 € | 138 m² | 2 654 € |
| 18/06/2024 | 51 Rte De Paimboeuf | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 06/05/2024 | 5 Chem De La Gareliere | 495 000 € | 174 m² | 2 845 € |
| 28/07/2023 | 4 All Guichaud | 680 000 € | 190 m² | 3 579 € |