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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
NOUVEAUTE Je vous propose ce nouveau bien de 113m², située idéalement au sein de la commune de Bouaye, au calme et à proximité des commodités, composé d'une entrée avec un wc indép...
10 Chemin de la Piogerie 44830 Bouaye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUAYE
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343 417 € | 3 039 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUAYE
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346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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358 870 € | 3 386 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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358 870 € | 3 386 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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358 870 € | 3 386 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 559 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Edmond Bertreux | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Boris Vian | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De Pornic | 281 000 € | 107 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 12/02/2025 | 8 Av Des Deux Chateaux | 217 500 € | 113 m² | 1 925 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Noe | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 08/11/2024 | 2 Rte Du Tour | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |