Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Coté immobilier BouayeVenez découvrir sur la commune de Bouaye, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles (primaire, collège, lycée) et transports, tout en bénéficia...
10 Chemin de la Piogerie 44830 Bouaye
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUAYE
|
329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
319 900 € | 2 559 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
343 417 € | 3 039 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOUAYE
|
346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUAYE
|
346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
308 850 € | 2 574 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAINS
|
349 900 € | 2 430 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Edmond Bertreux | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Boris Vian | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De Pornic | 281 000 € | 107 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 12/02/2025 | 8 Av Des Deux Chateaux | 217 500 € | 113 m² | 1 925 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Noe | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 08/11/2024 | 2 Rte Du Tour | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Johannes Brahms | 377 980 € | 129 m² | 2 930 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De L Acheneau | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 05/09/2024 | 1 Che Du Moulin Gallet | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |