Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Idéalement située à proximité directe de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain pied comprenant une entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipee...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUAYE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUAYE
|
267 750 € | 3 618 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAINS
|
249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAINS
|
249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
270 493 € | 3 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
273 370 € | 3 334 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
277 000 € | 3 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
277 030 € | 3 694 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
242 200 € | 3 145 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
242 190 € | 3 460 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 BOUAYE
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRAINS
|
278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAINS
|
278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
239 629 € | 3 195 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |