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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous à Bouaye, charmante ville de Loire-Atlantique. Un terrain d'une superficie de 325m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 249 144 € | 25 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 165 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUAYE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUAYE
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231 220 € | 3 613 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUAYE
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236 430 € | 3 637 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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239 629 € | 3 195 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 BOUAYE
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242 190 € | 3 460 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUAYE
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242 200 € | 3 145 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUAYE
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUAYE
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUAYE
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jeanne Barret | 307 500 € | 81 m² | 3 796 € |
| 18/10/2024 | 79 Rue Jean-jacques Audubon | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 23/09/2024 | 64 Rue Jean-jacques Audubon | 248 700 € | 84 m² | 2 961 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |