194 000 €
T4
82 m²
BOUBERS SUR CANCHE
62270
+189%
vs marché
2 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BOUBERS SUR CANCHE (62270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
10 824 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE ↘ -26.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Sq Des Sorbiers | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Du Bourg | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Bivouac | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Bourg | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 11/03/2024 | 10 All Des Hortensias | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Du Bourg | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Ponts | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 09/02/2024 | 10 Che Royal | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 12/12/2023 | 36 Rue Du Bourg | 138 500 € | 67 m² | 2 067 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Ponts | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Des Ponts | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue Du Moulin | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 21/08/2023 | 29 Rue Du Bourg | 123 000 € | 81 m² | 1 519 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Des Dames | 87 000 € | 93 m² | 935 € |
| 04/07/2023 | 5 Cite Magenta | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |