235 400 €
T5
101 m²
BOUCONVILLERS
60240
-22%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BOUCONVILLERS (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 137 €
Prix net vendeur
225 263 €
Frais de notaire
+17 276 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 676 €
Capital à emprunter
252 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 132 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 332 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCONVILLERS
2 432-2 582€
26j
2 583-2 733€
28j
3 018-3 168€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUCONVILLERS
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T5 LE MESNIL THERIBUS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONT EN VEXIN
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232 500 € | 1 890 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY
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232 400 € | 2 213 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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232 400 € | 2 213 € | 105 m² | 5 | Voir |
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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231 600 € | 2 316 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHIVILLERS
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Raymond Petit | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 16/05/2025 | 111 L Allee | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Raymond Petit | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Raymond Petit | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Du Chateau | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |