221 900 €
T5
83 m²
BOUCONVILLERS
60240
-10%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 900 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
BOUCONVILLERS (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 567 €
Prix net vendeur
211 333 €
Frais de notaire
+16 320 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 220 €
Capital à emprunter
238 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
10 956 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCONVILLERS
2 432-2 582€
26j
2 583-2 733€
28j
3 018-3 168€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUCONVILLERS
|
221 900 € | 2 673 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
222 800 € | 2 652 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIERVILLE
|
220 900 € | 2 427 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
218 900 € | 2 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
226 000 € | 2 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
226 000 € | 2 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIERVILLE
|
228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ENENCOURT LE SEC
|
229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 DELINCOURT
|
229 500 € | 2 272 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
230 200 € | 2 279 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
212 900 € | 2 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
231 600 € | 2 316 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Raymond Petit | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 16/05/2025 | 111 L Allee | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Raymond Petit | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Raymond Petit | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |