208 790 €
T5
100 m²
BOUELLES
76270
+45%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 790 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BOUELLES (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 942 €
Prix net vendeur
198 848 €
Frais de notaire
+15 465 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 255 €
Capital à emprunter
224 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 01/10/2024 | 258 Rue Des Hallais | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 03/09/2024 | 330 Rue Des Hallais | 146 500 € | 108 m² | 1 356 € |
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| 19/12/2023 | 1645 Rte De Neufchatel | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 23/10/2023 | 5020a Le Bourg | 167 000 € | 118 m² | 1 415 € |