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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Venez réaliser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied de 71m² disposant de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 belle pièce de vie de 37m² et 1 gararge. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUFFERE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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T4 MONTAIGU
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185 984 € | 2 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 160 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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183 819 € | 2 269 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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190 049 € | 2 160 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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178 084 € | 2 407 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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196 900 € | 2 316 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Rivage | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |