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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1575 m², sans vis-à-vis.La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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T5 MONTAIGU
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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283 400 € | 2 362 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TREIZE SEPTIERS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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272 500 € | 2 477 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Clos De La Cour | 202 500 € | 92 m² | 2 201 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De L'armistice | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |