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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Un havre de paix familial au coeur des Hauts de Bougival Nichée dans le très prisé quartier des Haut de Bougival, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, ...
5 Chemin du Haut du Trou Martin 78380 Bougival
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b47Ls Actuel
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990 000 € | - |
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#awcOy
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990 000 € | - |
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#acuUt
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1 040 000 € | +5,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 080 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T10 BOUGIVAL
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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898 000 € | 4 317 € | 208 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De La Source | 1 017 850 € | 170 m² | 5 987 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Philippe Paget | 1 688 600 € | 212 m² | 7 965 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 27/11/2024 | 7b Che Des Cotes | 1 225 000 € | 195 m² | 6 282 € |
| 30/10/2024 | 14 Che Du Bas Murget | 818 500 € | 150 m² | 5 457 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 22/05/2024 | 76 Che De L Ariel | 1 160 300 € | 162 m² | 7 162 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Claude Monet | 1 103 050 € | 170 m² | 6 489 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue Jacques Kellner | 901 350 € | 158 m² | 5 705 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 760 000 € | 149 m² | 5 101 € |