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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
MAISON de Standing 233 m² en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m² en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 027 €/mois | 24 324 €/mois | 674 268 € | 69 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 707 040 € | 102 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 767 160 € | 162 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 833 760 € | 229 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 298 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUGUENAIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGUENAIS
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628 300 € | 3 239 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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628 300 € | 3 239 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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645 000 € | 3 177 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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645 000 € | 3 177 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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645 000 € | 3 177 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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595 125 € | 2 717 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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595 125 € | 2 717 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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595 125 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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595 125 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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595 125 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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558 000 € | 2 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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558 000 € | 2 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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558 000 € | 2 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Les Rouleaux | 633 000 € | 200 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | 661 500 € | 215 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Gustave Courbet | 445 000 € | 206 m² | 2 160 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Phileas Fogg | 522 000 € | 202 m² | 2 584 € |
| 24/06/2024 | 4 Che Du Calvaire | 620 000 € | 167 m² | 3 713 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 22/03/2024 | 4 Pl Jean Baptiste Say | 411 000 € | 180 m² | 2 283 € |
| 16/02/2024 | 1 Che Des Reservoirs | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 28/12/2023 | 87 Rue Georges Clemenceau | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 17/11/2023 | 70b Rue Pasteur | 480 000 € | 207 m² | 2 319 € |
| 01/09/2023 | 40 Rue Du Moulin | 450 000 € | 182 m² | 2 473 € |