Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison à vendre Bouguenais.- Les coteaux- Proche La MontagneEn exclusivité!Venez découvrir cette charmante maison de 97m² dotée d'une belle pièce de vie de 30m² et de son jardin cl...
4 Avenue des Jonquilles 44340 Bouguenais
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5E6M Actuel
|
250 000 € | - |
|
#asYbo
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUGUENAIS
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
261 000 € | 2 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
261 000 € | 2 157 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES COUETS
|
262 750 € | 2 737 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Jean Mermoz | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 27/02/2025 | 43b Rue De La Gouretterie | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |