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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de 2 pièces principalesA vendre à Bouguenais centre bourg .Maison offrant: en rez-de-chaussée salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUGUENAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7WZm Actuel
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288 640 € | - |
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#b81XW
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288 640 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUGUENAIS
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T6 BOUGUENAIS
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284 900 € | 2 499 € | 114 m² | 6 | Voir |
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293 800 € | 2 469 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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299 042 € | 2 232 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LES COUETS
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277 300 € | 2 616 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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302 572 € | 2 854 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 LES COUETS
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263 450 € | 2 142 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue De La Pagerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/04/2025 | 13b Rue De Beau Soleil | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Jean Mermoz | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 26/02/2025 | 2c Rue Georges Guynemer | 257 700 € | 121 m² | 2 130 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 248 480 € | 92 m² | 2 701 € |