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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située dans le secteur du Piano'cktail à Bouguenais, cette maison des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au périphérique, à la 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUGUENAIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGUENAIS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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369 900 € | 2 341 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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407 550 € | 2 890 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 28 Rue De La Pagerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 13b Rue De Beau Soleil | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 26/02/2025 | 2c Rue Georges Guynemer | 257 700 € | 121 m² | 2 130 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De La Patience D'eau | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/11/2024 | 2 All Des Camelias | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Des Chaudieres | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Du Vivier | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 29/08/2024 | 51 Rue De La Matrasserie | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |