Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – GARAGE – DEPENDANCE – JARDIN Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quart...
28 Rue du Rolly 44340 Bouguenais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES COUETS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCKg3 Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aB58e
|
399 000 € | - |
|
#aDeiq
|
419 000 € | +5,0% |
|
#aFbK6
|
419 000 € | +5,0% |
|
#b3coJ
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUGUENAIS
|
399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUGUENAIS
|
407 550 € | 2 890 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUGUENAIS
|
379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUGUENAIS
|
379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOUGUENAIS
|
425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
369 900 € | 2 700 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 28 Rue De La Pagerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 13b Rue De Beau Soleil | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 26/02/2025 | 2c Rue Georges Guynemer | 257 700 € | 121 m² | 2 130 € |
| 03/02/2025 | 7b Che Du Clos St Julien | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De La Patience D'eau | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/11/2024 | 2 All Des Camelias | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Des Chaudieres | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Du Vivier | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |