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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé à Bouguenais, dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, ce secteur offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles, service...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUGUENAIS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUGUENAIS
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399 500 € | 4 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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399 500 € | 4 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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391 980 € | 4 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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423 500 € | 4 758 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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423 500 € | 4 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp De La Prairie Au Pre | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Louise Michel | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 19/01/2024 | 20 Bd Nelson Mandela | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/01/2024 | 15ter Rue Commune De Paris 1871 | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 31/07/2023 | 1 All Nina Simone | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |