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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans la charmante ville de Bouguenais, un terrain de 299m² se dévoile dans un lotissement de prestige. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui rêvent de construire leur propre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGUENAIS
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES COUETS
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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299 300 € | 3 440 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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302 572 € | 2 854 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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284 770 € | 3 473 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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284 770 € | 3 473 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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283 450 € | 2 779 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |