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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport) Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUENAIS
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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315 430 € | 3 505 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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318 500 € | 2 746 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LES COUETS
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319 850 € | 3 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES COUETS
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324 850 € | 3 531 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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302 572 € | 2 854 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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299 300 € | 3 440 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LES COUETS
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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296 170 € | 3 366 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 27/02/2025 | 43b Rue De La Gouretterie | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |